Bezoek Landgoed Schouwenburg

Bezoek Landgoed Schouwenburg

Datum: 20 december 2015

Terug naar onze website: http://www.wilhelminaweg5.nl/

 

Afgelopen weekend hebben wij ene bezoek gebracht aan Landgoed Schouwenburg in ’t Harde.

http://www.landgoedhuisschouwenburg.nl/

hier hebben we uitgebreid gesproken over de keuzes die gemaakt zijn rondom, isoleren, verwarmen, verduurzaming en last but not least restauratie en herstel.

Hoewel het niveau van restauratie en herstel een geheel andere is dan bij ons, is het zeer inspirerend te praten over de keuzes en oplossingen die zijn gevonden.

Voor wat betreft de energie voorziening en klimaatbeheersing, is er voor gekozen om de binnenmuren te voorzien van laagtemperatuur wandverwarming (bioclina) , waardoor deze op 200C warmte stralen door het gehele huis. Zelfs een boeken kast of het speciaal opgespannen behang straalt mee.

Ter ondersteuning is er ook een hoge temperatuur circuit aangelegd (met radiatoren).

De warmte wordt opgewekt door twee pelletkachels (van Okoofen).

De belangrijkste reden voor deze keuze is geweest het voorkomen van koudebruggen rondom balkkoppen, dak/muur aansluiting en kozijnen.

 

En de bijbehorende literatuur:

 

Dit bezoek heeft ons in ieder geval wel op ideeën gebracht die nu verder uitgewerkt worden, zoals het verwarmen van de wand tussen de hal en de woonkamer, ook met laagtemperatuur wand verwarming. Hanneke berekend welke transmissie verliezen er op deze wijze optreden. Zodat we ook kunnen kijken welke ondersteunende verwarming er nog nodig is laagtemperatuur vloerverwarming in ieder geval.

Waarbij we gebruik willen maken van een pelletkachel die ook elektriciteit kan opwekken om zo de warmtepomp te kunnen inzetten.

http://www.okofen.be/be-nl/home/

http://www.okofen-e.com/

Bezoek Landgoed Schouwenburg

Voortgang en planning

 

Dd 8 december 2015

 

Link naar de website: www.wilhelminaweg5.nl

 

Deze week zijn de belangrijkste beslissingen rond om het ontwerp op zijn plek gevallen.

Er is een indeling voor zowel de boven als de benedenverdieping. Deze wordt nu doorgerekend door de constructeur.

Ook is de aannemer bezig om een kosten inschatting te maken en komt een installateur langs om een bijdrage aan de invulling te geven.

We proberen nog voor de feestdagen een eerste informeel overleg te hebben met zowel de gemeentelijke als de rijksmonumenten commissie, zodat het plan voor de eerste keer getoetst kan worden.

Op basis van die feedback willen we proberen tegen eind januari een vergunning aanvraag in te dienen.

Misschien is dit te krap ivm met feestdagen.

Inmiddels is de asbestinventarisatie geactualiseerd en we verachten het rapport ook voor de feestdagen.

Wij gaan ervanuit dat als we de vergunning aanvraag gereed hebben we ook kunnen kijken naar de splitsing van het pand in 2 wooneenheden en het oprichten van een Vereniging van Eigenaren.

De zoektocht naar een geschikte financiering is ook on-going. Maar zoals al eerder aangegeven , in de huidige tijd is het lastig voor banken om mee te gaan in een dergelijk project, het financieren van woonruimte voor eigen bewoning is geen probleem, maar een project financiering zoals ons verhaal is zo goed als onmogelijk. Hier komen nl een aantal zaken bij elkaar:

  • Verkoop huidige huis, met overwaarde (maar hoeveel?);
  • Aanschaf pand
  • Restauratiekosten
  • Verduurzamingskosten;
  • Aanpassen tot eigen woning
  • Verkoop tweede appartement (taxatie op papier);
  • Een reële inschatting van alle kosten (pas mogelijk als de vergunning aangevraagd is)
  • Pensioenleeftijd en pensioen opbouw altijd lastig met een eigen bedrijf)

Kortom geen eenvoudige opgaaf voor een bank die zijn cliënten tegen zichzelf moet beschermen en voor zichzelf slechts een minimaal risico mag nemen.

Voortgang en planning